东莞时间网讯（记者 董珊伶）每年临近双11，各行各业无不趁机促销，房地产行业也不例外，借势推出应景优惠，线上线下活动更是精彩纷呈，“双11”已成为了楼市的营销热点。
/现象/
开发商借力“双11”卖房
临近年底又适逢“双11”，不少开发商借此机会促销，线上线下都很热闹。
这不，在线上，记者在朋友圈看到，各大楼盘纷纷在公众号上利用“光棍节”打起了广告：“购物车再满也填不满内心的空虚，赶紧买套房，别空度双11。双11精选房源等你来”“双11套路深，XXX和你玩真的，岁末购房节，100台华为mate10等你拿”“败家不如buy（买）家”等。
线下，有的楼盘选择在当天开盘，在售楼盘则推出了特价房。碧桂园风华东方举行了“双11抢房节”，推出20套“一口价秒杀房源”，其中包括98-115㎡精装3-4房和143㎡双拼美墅；卓越维港“双11狂欢节”，推出113-135平方米洋房和170平方米别墅的特惠房源、购房撕品牌赢大奖、周末烤全羊等多重活动。
除了特价房，还有的在售楼盘发起了返租、送家电、低首付等活动。南城阳光MODO最后4栋公寓产品将入市，近日启动了“双11资产淘金”活动：精装2房返租3000-3800元/月、精装3房返租4200-5000元/月。又如，时代地产在东莞的两个项目均有动作：时代倾城发起了“盛惠双11”购房季，89-130平方米精装房成交即送品牌家电套装；时代天境则举行了“双11时代慈善特卖会”和低首付购房活动，来宾可0元购买慈善拍卖品，买房首付20万元起售。
/观察/
楼盘双11促销“噱头”多
尾盘在售的项目也不甘寂寞，中信红树山推出了“双11清盘优惠”：最后一批特惠房源，11月10日晚上8点开抢，房源有限，不接受提前预订。有需要的客户，楼盘可提供班车接送。
有楼盘拿“光棍节”做文章，也有楼盘很淡定。有开发商认为，目前自己所推的产品在户型和定位上都不适宜“光棍节”的主题，如果生搬硬套，可能会弄巧成拙，影响到楼盘的定位和品牌。
面对楼盘五花八门的“双11”促销，购房者又怎么看？记者随机采访了多名购房者，其中一名购房者郭小姐表示，“双11”买房主要还是看房子是否合适自己，毕竟买房不是买白菜，促销和优惠只是锦上添花。
记者观察发现，“双11”的促销，只是开发商日常的营销手法之一，和平时的其他节点促销相比，并没有实质的变化。不过，也不排除部分楼盘巧妙地借助了“双11”对项目进行宣传的同时，也给意向购房者多一个加快出手的理由。

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