田心村拆迁在即，规划改造38.58万平方米。图为1月22日拆迁前的田心村。石建华 摄

    彩带飞舞，锣鼓震天，村民们奔走相告……1月22日，广州白云区田心村改造项目拆迁动工了！现场举行了隆重的拆迁动工仪式。这标志着历经5年之后，白云区首个城中村改造项目进入了首期拆迁复建阶段，完成后将极大改善村集体经济收入和村民居住生活条件。
    田心村改造，是广州市首个通过政府公开平台选择合作企业的整村改造项目，在2015年11月由广州万科城市公司公开竞得。作为同德围“突围”的南大门，田心村的成功改造也将使同德围面貌发生极大改变，周边业态高端化，为同德围“突围”打开重要突破口。
    ●南方日报记者 刘冠南
    优先保障村民居住安置
    随着土地开发度趋于饱和，存量土地的改造和提升成为特大城市发展的重中之重。自2009年广州启动“三旧”改造以来,广州市的城中村改造工作稳步推进。截至2016年底,广州已批复实施改造的城中村项目42个、用地面积21平方公里。而根据相关规划,到2020年广州市推进城市更新规模85平方公里。
    田心村项目位于白云区的南面，毗邻广州市重点发展的白云新城，用地15.84公顷，计容总建面38.99万平方米，改造范围涉及房屋320栋，集资房626套，计划3年后可回迁安置，以复建安置区为先，优先保障村民的居住安置。
    作为白云区首个整村改造项目，田心村改造受到各级政府部门的高度重视。白云区人大常委会副主任邓穗平表示，田心村改造是一项造福村民的德政工程，希望合作方坚持“高标准规划、高质量管理、高效能运作”的原则，为城中村改造树立样板，将田心改造建设成为精品工程、百年工程。
    助力打造“幸福同德围”
    “相信在不久的未来，田心村将成为白云区宜居宜业的新名片”，广州万科助理总经理喻敏锋表示，2015年11月，广州万科成为广州市首个通过政府公开平台公开竞得整村改造项目的企业。此后，万科积极推动田心村改造的各项工作，首次改造签约工作在2017年3月16日启动，同年11月2日，村民签约率已达到90%以上，且交楼率达到99%。现非集体经济成员集中签约工作也在火热进行中。
    田心村改造也是改善居民条件的民心工程。项目复建区20.85万平方米、融资区18.14万平方米，改造范围内共涉及房屋320栋，集资房626套。改造后，田心村建筑密度将整体下降35%，公建配套面积增加9倍，宽敞明亮的现代化高档住宅小区将取代原有的“一线天”“握手楼”。
    “预计3年内完成复建，也就是说，大概到2021年，村民们就可以回迁。” 喻敏锋表示，3年内田心村将大变样，预计最快2018年底，就会有地铁站在此处开通。
    除居住安置外，未来田心村还新增绿地、广场、水域、老人服务中心、一所小学和两所幼儿园，以及邮局、垃圾站、公厕等市政公用设施。对于村民割舍不掉的乡情，历史建筑将在改造范围内迁建，包括林氏宗祠、关帝庙，总建筑面积300平方米，将田心村长久以来的历史人文延续。

			
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