[深圳试点商品房现房销售项目，是否全国首例？商品房预售制度改革真的“箭在弦上”了吗？]近日，一则名为《全国首个现房销售试点深圳龙华金茂府亮相》的消息引发关注。报道称，“距离广东省房协内部讨论逐步取消商品房预售制的材料曝光不到20天，全国首个商品房现房销售试点项目——深圳龙华金茂府亮相了。这意味着，深圳这座内地最先引进商品房预售制度的城市，在预售制度改革方面也率先迈出一步。”公开报道显示，这次试点现房销售的地块位于深圳龙华新区，土地面积3.57万平方米，于2016年挂牌出让。当时深圳市土地房产交易中心挂出的出让公告明确显示：本宗地被确认为深圳商品房现售试点项目，本宗地上建筑物、附着物不得预售，只能以现售形式对外销售。我们先来厘清一下——这个现房销售和平时我们所看到的开发商所打出的“现房出售”的广告，可不是一回事儿。

				
				 				
				
责任编辑：吴金明

			
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