昨日，国家统计局发布了《2018年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》表。从环比看，有7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；深圳、杭州和福州3个城市持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至3.4个百分点之间。而南京算是降价城市中的典型，不管是新房价格还是二手房价格，不管是环比还是同比，全面下降。2018年1月南京新房价格环比降0.3%，同比降2%。同时，南京二手房价格也在降，环比下跌0.4%，同比下跌2.4%。
11个热点城市价格低于去年, 一线城市住宅销售同比转降
根据国家统计局城市司高级统计师刘建伟的解读：1月份70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。从环比看，有7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；深圳、杭州和福州3个城市持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至3.4个百分点之间，这些城市新建商品住宅销售价格低于上年同期水平。
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落，本月比上月回落0.5个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点；三线城市同比涨幅分别回落0.4和0.3个百分点。70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降，二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月回落0.3和0.2个百分点；三线城市环比涨幅分别回落0.1和0.2个百分点。
南京的新房二手房，同比环比价格全面下降
根据国家统计局发布的数据，2018年1月南京房价可谓全面下降，新房价格环比降0.3%，同比降2%。同时，南京二手房价格也在降，环比下跌0.4%，同比下跌2.4%。
1月南京成交不算少，但是销售去化率明显下降，截至2018年1月31日24：00，2018年1月南京新房成交6891套，环比2017年12月（南京楼市新房成交7238套）下降4.8%，同比2017年1月南京新房成交4926套上涨40%。整个一月南京楼市共有18盘推出超5000套房源，其中江北、江宁、城南、城东、城北、都市圈各板块全面开花，卖得最好的仍是江北的浦口板块，1400余套的成交量位居全市首位，其次是江宁与鼓楼，分别成交了1200多套。
在1月南京楼市的18次开盘中，日光仅出现了6次，江北以2085套的新房认购位居榜首，其次是认购为606套的江宁；鼓楼则以567套的套数排名第三。库存方面。在单盘销售数据榜单中，城北的葛洲坝招商紫郡蘭园上传了887套数据，名列榜首，江北的保利西江月上传了854套数据，位居第二，同样位于江北的华润国际社区上传了796套数据，名列第三。
二手房方面，2018年1月南京各区中有3个区环比上个月出现了小幅下跌，分别是秦淮区、浦口区和六合区，而涨幅方面，涨幅最大的是栖霞区，环比涨5.31%。据365南京二手房统计，1月南京有74个二手房小区出现降价了。其中江宁区13个，鼓楼区13个，浦口区13个，建邺区11个，雨花台区7个，秦淮区6个，栖霞区6个，玄武区3个，六合区2个。1月降价最多的小区是江宁区的天泽苑，环比降9.83%。
2月份正逢春节假期，因此预计全国楼市2月情况都不会太美好，南京楼市虽然春节有52家楼盘不打烊，不过新盘上市的不多，预计2月房价也不会有太大的突破。
爱南京·南京晨报记者 刘娟

			
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