中山境外上市公司或再添新军
来源:消费保  时间:2019年02月19日 作者:张某某 


    近日,雅居乐集团发布公告称,建议分拆集团附属公司雅居乐雅生活服务股份有限公司(以下简称“雅生活”)在香港联交所上市。

    据了解,雅生活是雅居乐经营其物业管理服务的主体,公司注册地在中山。

    日前,联交所已确认雅居乐可进行建议分拆,而雅生活排队IPO身影也出现在随后的联交所申请上市资料中。雅生活上市的启动,意味着中山的境外上市公司数量将进一步扩充。

    雅居乐集团发迹于中山三乡镇,目前拥有地产开发、物业管理、建设、环保和教育五大板块业务。根据国家企业信用信息公示系统的资料显示,雅生活成立于1997年6月26日,主营业务包括物业管理、物业销售、物业验收、广告和旅游服务。在刚过去的8月22日,该公司注册资金从1亿元申请扩资为10亿元。

    据了解,雅生活集团是雅居乐集团“以地产为主,多元业务并行”战略规划下的首个产业集团。雅生活的主要业务分为三大板块,物业管理服务、非业主增值服务及业主增值服务。

    根据其公开资料显示,近三年来,无论是纯利还是营收,都在稳步增长。2017年上半年,雅生活总营收约6.92亿元,同比增长16.21%,净利润达1.12亿元,同比增长50.84%。仅今年上半年的净利润就达到了2016年全年的69.81%。

    十多年来,雅生活随着雅居乐地产板块同步扩张。2017年,根据中国指数研究院发布的数据,雅生活在综合实力方面名列“中国物业服务百强企业”的第13位。截至2017年6月30日,雅生活的业务覆盖全国46个城市,在管总建筑面积超过7000万平方米,服务的业主及住户超过100万名。

    早在今年3月雅居乐的年度业绩发布会上,雅居乐董事局主席陈卓林就表示物业板块“雅生活”正筹备上市。为了布局本次上市,雅居乐做了不少准备,上述的扩大注册资金只是其中之一。今年6月,雅居乐出价10亿元,拿下绿地控股旗下的物业板块“绿地物业”;8月,绿地控股又宣布,以10亿元注资成为雅生活的股东。

    通过这两次交易,双方现实股权与资产置换,实质性地以物业业务为契机结合为合作伙伴。双方表示,合作开展后将采取双品牌战略管理。绿地承诺会将商标、品牌免费授予绿地物业免费使用,不少于五年。自2018年至2022年的5年内,绿地开发的房地产项目将以雅居乐物业作为优先级物业合作商,确保每年让雅居乐物业从绿地开发的物业中获得700万平方米物业服务面积;在此基础上,促使雅居乐物业通过合法合规的程序,每年自公司开发的物业中再优先获得300万平方米物业服务面积。

    伍杰

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