8月9日，沈阳市房产局就沈阳市发布的《关于加强房地产市场调控工作的通知》中的公积金和限售部分进行了解读。沈阳市房产局相关负责人表示：沈阳本市户籍居民家庭唯一住房不在限售范围。
　　据介绍，《关于加强房地产市场调控工作的通知》中关于限售的条款，沈阳市房产局相关负责人表示，本次限售的区域为三环区域及浑南区全域（不含沈抚新区），包含沈阳市浑南区（不含沈抚新区）、沈河区全域住房，大东区、和平区、铁西区、皇姑区、于洪区、经济技术开发区位于三环区域内部分住房，不包含苏家屯区、沈北新区全域住房。沈阳本市户籍居民家庭唯一住房不在限售范围，沈阳本市户籍居民购买家庭第二套及以上商品住房、非沈阳市户籍居民购买商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易；沈阳本市户籍居民购买家庭第二套及以上二手住房、非沈阳市户籍居民购买二手住房的，自《不动产权证》登记日期起满2年可上市交易。在限售范围内的房屋再次出售时，卖房人除提供存量房转移登记要件外，还应提供户籍证明（户口簿），以便不动产登记机构按家庭成员拥有住房套数进行查询、审核。通过司法裁决、直系亲属间赠予、继承等方式取得的限售住房，再次转让时不在限售范围内。
　　需要特别说明的是，对于“可解除其限售住房的限制”内容中对“大病重病”和“子女就学”等急需资金支付医疗费、学费情况的认定，由政府相关部门确认并出具“认定书”后，不动产登记部门予以执行，责任部门是沈阳市规划国土局不动产登记中心，咨询电话为024—22973533。
　　通知还指出，提高二套住房公积金贷款首付比例。公积金缴存职工申请住房公积金贷款购买二套商品住房的，贷款最低首付比例由30%调整为40%。购买二套二手住房的，房屋竣工使用年限10年（含）以下，贷款最低首付比例由40%调整为50%；房屋竣工使用年限10年以上25年以下，贷款最低首付比例由50%调整为60%。
　　负责人表示，此前发生的房产交易行为按原政策执行，之后发生的交易行为按本政策执行。其中，商品房买卖以商品房合同备案登记日期为准；二手房转让以不动产登记部门受理过户申请之日为准。此项政策责任部门为沈阳住房公积金管理中心个人贷款处，咨询电话为024—23946***3。
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