9月26日下午，由龙湖·天奕主办的“广州首次媒体高端峰会”在“南国钓鱼台”鸣泉居圆满举行。峰会上，业内众位专家大咖齐聚于碧波楼中，高峰论坛以城市豪宅的发展为方向，联合众多专家、媒体共同探讨顶豪的历史、发展及未来走向等高端问题。
    高端物业市场快速增长
    当前，全国的高端物业市场进入爆发式增长阶段。据克而瑞数据显示，2014年北上广深四个城市成交价在1000万以上的顶豪就有7000多套。到了2015年变成14000多套，2016年就变成了23000多套。然而从目前看到的数据，北上广深这几个城市里面，10万+，超过10万+的顶豪，其他一线城市却远远多于广州。
    2016年广州GDP还是排在全国第三的，人均可支配收入，广州排在第四。克而瑞广州区域首席分析师肖文晓认为广州人不是没有钱，而是花钱更加细致。从经济基础看，包括有1000万资产投资的高净值人群，广东省是全国省份里面最多的。
    “广州虽然有很多的土地，但是***允许广州到2020年只能开发用地到1774平方公里，不能超过30%的强度，建设要用地，住宅要用地，当然是优先我们的建设用地了。所以将来的住宅用地只能用三旧改造的土地。以后三旧用地肯定拆迁成本很高，可用来做顶豪的居住用地越来越少。”广东省和广州市房协专家委员会委员黎文江表示。
    广州中原地产项目部总经理黄韬则认为，“短期内可以挑战珠江新城豪宅地位的只有白云新城，白云新城的规划有37平方公里，本身规模比珠江新城要大；另外白云新城从居住环境、政策投入来讲，只有它可以挑战珠江新城的居住氛围。而且珠江新城这个板块已经过去了，因为这个豪宅板块已经没有新的项目了，只能是二手市场了。”
    白云新城欲接棒珠江新城
    从“珠水”看到“云山”，珠江和白云山作为广州为数不多的自然景观中的两大重点，一直是广州最具价值的城市生态豪宅聚集区。顶豪市场，从当年的二沙岛、到珠江新城，再到白云山脚下的白云新城。
    如果说珠江新城重构了广州的城市结构，那么白云新城所承载的，便是再造白云城市形态的历史使命。房地产专家、老行尊黎文江认为，云山珠水是广州的稀缺资源，十年前看珠江，十年后看云山，白云山是广州的龙脉，无论从生态价值还是人文价值来说，云山丝毫不逊色于珠水。
    中原项目部总经理黄韬也有相同的见解，广州的顶豪宅产品数量少，珠水两岸目前已经卖得差不多，广州顶豪的第一聚集区——珠江新城已经进入二手房时代。现如今，短期内能挑战珠江新城的，只有白云新城！而首开龙湖·天奕，则是这板块的领头羊。
    龙湖地产广州公司营销总监张辉表示，“白云山是绝版资源，龙湖·天奕将不辜负这最好的资源，按照新的标准打造它，这将是广州中心区近十年里可能是绝无仅有的大板块。加上白云新城的定位是以会展、金融、商务为主的，绝大多数都是低密度的业态，这一切都有利于将项目打造成顶豪。”
    区域新盘“天奕”11月亮相
    据了解，首开龙湖·天奕紧邻南中国城市核心唯一国家5A级景区——白云山，择址白云新城中轴线，规划建筑面积约15万平方米，绿化率达40%，由上海世博会“中国馆之父”何镜堂院士操刀区域级8000平方米图书馆，并重邀世界一流设计团队AECOM、HZS、HWCD联袂打造，限量仅供300套，预计今年11月对外开放。此外，龙湖·天奕还是中国豪宅专家龙湖地产按最高配置打造的“天”字系最高端的产品，是龙湖地产为千年广州带来的一部全新的世界级地标作品。
    目前，首开龙湖·天奕位于白云绿地中心38F的临时接待中心，“云顶会馆”已经正式对外开放。同时，项目位于万达广场1F、凯德广场1F的城市展厅也已开放。
    撰文/李广军
沙河最大劳务派遣公司