YY维新网-第一太平戴维斯：2018年房企在物业比拼上将下足功夫

华龙网1月24日13时讯（记者秦瑶）第一太平戴维斯华西区，2018年正在加速推进一场影响更为深远的改革，通过资金入股的方式与华宇物业深度合作。

第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华

作为见证房地产发展的房地产服务商，这一重大举措，指向了2018年的地产发展方向。其华西区董事长胡裕华向记者透露，2018年地产或将持续“高端改善”态势，房企在物业的比拼上将更加卯足功夫。

物业，或将成为吸引购房者的重要砝码

胡裕华的判断，正逐渐被市场所印证。

近日，记者从重庆市国土房管局获悉，全市正力推绿色、智能物业小区建设，2018年力争建成智能物业示范小区100个。

对于房地产企业自身而言，走过了快速发展时代，沉淀下的房企均是其间的佼佼者。面对强劲的市场竞争，品牌的美誉度和客户的忠诚度尤为重要。

对美誉度和忠诚度的判断，房地产企业在市场调查时有一个重要指标，客户以后还愿不愿意买这个品牌的房子。而答案绝大部分是由物业管理所决定。

以重庆本土房企为例，龙湖在物业方面取得了成功。以物业管理作为卖点，市场对龙湖品牌的认可度不光局限于重庆，也辐射在全国其余区域。同时，依托于物业衍生出的金融服务、管家服务，更让房企在物业领域大有可为。

近几年，如龙湖、万科等众多房地产企业的物业板块，均脱离母体独立面对市场。除去基本住宅品质的比拼外，物业比拼成为房企竞争中强有力的武器。

与华宇物业的合作，已然是2018年第一太平戴维斯在西南片区最重要的项目。谈及这场合作，胡裕华称之为一场战略性的转折，以前第一太平戴维斯的重心是管理楼盘，此举则是朝物业人力资源输出型管理上的体系扭转。

楼市观察者，将在重庆大展宏图

自20世纪80年代进入中国，第一太平戴维斯即建立了不可动摇的市场地位,为客户提供创新的地产方案，其物业管理更交出了十分亮眼的成绩单。

在重庆，第一太平戴维斯管理的物业代表性项目较多，比如住宅方面的约克郡，商业方面的国华金融中心、万豪行政公寓、天和国际、重庆塔等。

2017年，众多外来房企携带top系入渝，将更好的人居理念带到重庆。对于这一现象，胡裕华认为，一方面一线城市地价房价压力较大，相比一线而言，西部地区房企拿地压力不会很大，发展空间相比更大；另一方面重庆已经迈入了发展的快速通道，其发展潜力吸引更多外来企业，在物业上面的比拼也将更加激烈。

展望2018年，胡裕华谈到，楼市或将持续“高端改善”方向。同时，房企在健康、生态、科技等物业管理方面会有更多的探索。