证券时报网（www.stcn.com）01月17日讯
证券时报记者 张达
今日，北京再次出让两宗限价宅地，分别位于朝阳区和昌平区，其中，朝阳区宅地被中粮+旭辉联合体以33.65亿元成交，昌平宅地则被中海以54.5亿元拿下，两宗地合计成交金额达到88.15亿元，至此，年内北京合计土地成交金额已经高达308.54亿元，刷新历史同期记录。
据了解，北京市朝阳孙河乡北甸西村2902-14地块R2二类居住用地，规划建筑面积58878平方米，起始价33.31亿元，宗地中商品住房销售均价不超过68924元/平方米，且最高销售单价不得超过72370元/平方米。参与现场竞拍的只有中粮+旭辉、首创+远洋两个联合体，仅经过1轮竞价，该地就被旭辉+中粮联合体以33.65亿元拿下，溢价率仅1%。
另一宗昌平区沙河镇丽春湖LCH-010等地块R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地，规划建筑面积299579平方米，起始价45.3亿元，宗地LCH-010地块中建设的商品住房销售均价不超过59610元/平方米，且最高销售单价不得超过62591元/平方米；LCH-012地块中建设的商品住房销售均价不超过54553元/平方米，且最高销售单价不得超过57281元/平方米。参与现场竞拍的房企包括中海、金茂、华润+招商、绿城、金地，最终经过17轮竞价，该地块被中海以54.5亿元拿下，溢价率为20.3%。
中原地产首席分析师张大伟认为，年内北京合计土地成交金额已经高达308.54亿，刷新历史同期记录。后续截止2月6日还有14宗地块待售，起始价就高达359亿，预计春节前北京土地成交金额有望超过700亿。
（证券时报网快讯中心）

			
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