天涯法律网讯（毛雨佳 陈俏伟）海口市龙华区法院近日联合司法局调解一起合同纠纷，妥善解决海南某实业有限公司与其21家转租商户之间预付租金款、赔偿等问题，维护了合同双方当事人的合法权益。
　　2008年，海南某实业有限公司与驻海口某部队承租了位于龙华区城西路的1060平方米的空闲土地用做商铺，并将商铺进行转租。今年，某部队决定停止产业租赁活动，回收已出租土地进行封存。得知回收消息后，部分转租商户对政策变更无法接受，不愿意腾出所租赁的商铺，且与承租方海南某实业有限公司之间存在预付租金得不到返还的问题，导致情绪较为激动，并做出集体上访等过激行为。

　　因案件涉及转租商户数量多，纠纷情况复杂，处理稍有不慎容易引发群体性事件。龙华区法院城市管理巡回法庭联合城西镇司法所，于11月10日下午，组织承租方海南某实业有限公司及21家转租商户召开协调会，进行现场调解。

　　城管法庭法官抓住产生纠纷的主要问题，先分析目前诉讼双方的立场形势，耐心劝解转租商户，说明通过阻挠土地回收等手段来表达诉求是无用无果的，期间产生其他严重后果还要承担相应的法律责任。随后，法官与司法局工作人员一同调转调解方向，先与承租方海南某实业公司进行协商，说服其配合驻琼部队落实相关政策法规，承担起自身法律责任及义务，先行赔偿租金预付款给转租商户。最终，承租方海南某实业公司与转租商户达成了共识，当场签订调解协议及司法确认书，海南某实业公司将赔付约22万元的预付租金款，租户商户也承诺在规定时间内自行搬离。至此，该起合同纠纷得到了有效解决。 
 
 

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