本报讯（记者石伟）“我准备放弃这个季度房租，把房子收回来，他们反过来找我要违约金。”昨天，大学教师彭女士告诉记者，她将一套房子委托给中介出租，没想到惹上了大麻烦。 彭女士介绍，去年9月份，她把名下一套房委托给汉口解放大道上的“安逸客”房地产经纪公司，由该中介公司对外出租，按季度向彭女士支付租金。“签了3年委托合同，中介说每年有1个月的空窗期，要求一共免掉3个月的租金，共计6600元，我同意了。这个月5日，他们应该支付下个季度租金，至今没给我。”彭女士说，中介告诉她，因为资金周转困难，无法按期支付，要到今年12月份之前才能付完。 彭女士说，她与租户碰面得知，租户已经预交了两个月的租金。“租房子的那几个孩子也交了租金，我不好赶她们走，但是中介说要到12月份才给这笔钱，不知道以后几个季度还会不会拖欠。我重新看合同才发现，对于中介拖欠房租该如何处理，根本没有条款约定。我提出放弃租金，收回房子，他们反过来找我索要违约金。我一直在大学教书，周围环境很单纯，根本没想到租个房有这么深的陷阱。” 昨天，记者在“安逸客”采访时，一名女工作人员表示，公司因资金问题，需要延期支付本季度房租，如果彭女士提出解约，需要按合同处理，支付违约金。 武汉尊而光律师事务所律师丁嫣介绍，合同双方的责任和权益是对等的，需要在合同条款中体现，如果合同中只体现某一方的权益，而没有对相应责任进行规定，属于不对等合同，彭女士可以通过仲裁委对合同有效性进行仲裁。 |