环比涨幅回落，同比涨幅持平15个一线和热点二线城市房价环比下降或持平

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　　18日，国家统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势，新建商品住宅价格环比下降或持平，同比涨幅全部回落。长春新建商品住宅价格环比涨0.4% ， 同 比 涨 价7.7%，环比涨幅继续回落，较7月份回落0.4个百分点。

一线城市同比涨幅回落
　　8月份，15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。从环比看，新建商品住宅价格下降或持平；从同比看，新建商品住宅价格涨幅均出现回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。
　　数据显示，70个大中城市中，一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅有所回落。初步测算，8月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。同比来看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落；二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落。
　　从15个热点城市来看，8月份，京沪二手房价格环比分别下降0.9%和0.2%。新房价格方面，北京、上海、厦门新建商品住宅价格与上月持平，天津、南京、无锡、杭州、合肥、福州、济南、郑州、武汉、广州、深圳、成都等城市环比均有所下降。
　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从同比增幅数据看，进一步收窄合乎预期，持续的管控使得房价的同比增幅不断变小，部分大城市同比增幅已经快速收窄。

长春房价环比持续收窄
　　长春房价数据显示，8月份长春新建商品住宅价格环比上涨0.4%、同比涨7.7%。与7月份相比，环比涨幅回落0.4个百分点，同比涨幅持平；新建商品住宅分类价格指数方面，长春90㎡及以下的环比涨幅为0.6%，同比涨9.5%；90~144㎡为环比涨0.4%、同比涨7.2%；144㎡以上的环比涨幅为0，同比涨6.7%。环比涨幅均比7月份缩小；二手住宅价格方面，长春环比涨0.2%，同比涨4%，均比7月涨幅缩小。
　　“从长春当前房价指数的环比数据来看，呈现了持续收窄态势，这也说明长春当前楼市正进入一个平稳期，这对于长春楼市的健康发展有积极作用，充分体现了长春当前楼市稳定发展的导向，这和房价的积极管控以及房源相对充裕有关。”严跃进表示。不过，从同比增幅数据看则是继续扩大，对此他认为，同比数据又暗示了一定的房价上涨现象，后续需继续关注。
　　“从长春的土地储备规模来看，当前低于18个月水平，从一定程度上说明长春土地市场后续是需要补库存的，这也带来了长春后续土地开发的机会。围绕长春轨道交通建设，后续市区和近郊区应该有积极补库存的导向。”严跃进说。
　　新文化记者 黄艳丽

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