深圳发布升级版城市更新实施工作处理意见
昨日从市规划国土委获悉，为深入贯彻落实城市更新“强区放权”依法依规、提质提效的改革要求，确保全市城市更新工作一盘棋，该委出台《关于城市更新实施工作若干问题的处理意见（二）》（以下简称《意见》）。“升级”后的《意见》简化了办事流程，加快项目的实施，进一步拓宽了可以建设人才住房和保障性住房的情形。
市规划国土委有关人士在解读时称，“强区放权”改革后，各区承接大部分城市更新业务的审批，为保障改革实施后我市城市更新工作有序推进，市规划国土委收集了解各区（新区）、人大代表、政协委员、开发企业等反馈的建议和意见，并对反映的问题进行汇总整理和研究后，对城市更新实施工作处理意见做出补充。补充内容后的《意见》对城市更新相关政策理解适用进行了解释，对审查标准进行细化，以利于各区对城市更新政策的统一理解，操作标准一致。
比如，为了加大我市人才住房和保障性住房和供给，考虑到市场的现实需求，《意见》进一步拓宽了可以建设人才住房和保障性住房的情形，除未纳入城市更新单元计划的项目可申请人才住房和保障性住房外，对已纳入城市更新单元计划、规划尚未批准的城市更新单元，只要符合建设人才住房和保障性住房规定的，也可依照该规定申请调整法定图则用地功能，并相应调整城市更新单元计划。其中，申请将拆除范围内部分用地用于建设人才住房和保障性住房的，在申请城市更新单元计划调整时应当划定调整用地的范围。
此外，《意见》细化城市更新单元用地管理，对不同类型用地使用年限、城市更新项目地价测算、原划拨用地或非商品性质房地产如何处理等进行明确。其中，原划拨用地或者非商品性质房地产不再办理划拨转协议出让、非商品性质转商品性质的手续，大大简化了办事流程，有利于加快项目的实施。
值得一提的是，《意见》突出环境保护要求，增加了城市更新过程中土壤环境风险防控的内容，对须开展土壤环境风险防控的城市更新项目，通过调查评估、风险管控、治理修复等三个环节，确保城市项目的土壤环境符合要求，以保障人居环境安全。《意见》还进一步强调了城市更新单元计划对后续工作的指引作用，明确城市更新单元计划更新方向的规划依据，确保全市城市更新工作统一、有序推进。
深圳住房租赁交易服务平台上线试运行
从市住建局获悉，深圳住房租赁交易服务平台昨日上线试运行。该平台将为市民提供“一站式”租赁信息服务，实现“全市房源全覆盖、公共服务全纳入、租赁环节全打通”。市委常委、市政府党组成员杨洪出席启动仪式。
深圳是全国住房租赁市场最大、交易活动最活跃的城市。2017年，深圳被住建部等九部委列为全国首批开展住房租赁试点的12个城市之一。为进一步深化住房制度改革，加快建立“租购并举”的住房制度，我市推进深圳住房租赁交易服务平台建设，经过3个多月的筹建，该租赁平台的开发和建设基本完成。
据悉，该租赁平台将为市民提供“一站式”的租赁信息服务，做到“真房源、真身份、真委托”。该平台将涵盖“三大板块、十大功能”：交易板块具备各类房源筹集功能、供求信息验真功能、供求信息发布功能、租赁交易撮合功能、在线签约备案功能；服务板块有优惠政策兑现功能、公共服务汇集功能、智慧物业服务功能；监管板块具有数据监测分析功能、租赁全程监管功能。
该租赁平台将采用分阶段建设，目前一期上线的功能主要包括个人身份验真、房源验真（个人房源、机构房源）、找房看房（地图找房、通勤找房、自定义找房）、公租房展示、在线交易（微信支付，其他支付接口）、在线签约（电子签约）、便民服务、政务服务汇集。
市民可搜索关注“深圳智慧租房”微信公众号进入该租赁平台。下一步，该租赁平台还将整合公积金提取、人才住房政策补贴等政府公共服务，以及水电燃气、消防安全等社会公共服务等功能。
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