摘要：比资金和技术更难解决的，是法规政策的硬性规定，以及居民群众诉求的错综复杂、利益的难以协调。
马文玉阿婆在天津路426弄4号生活了60多年，她的家从来没有像今天这么温馨过。26日，记者前往她的“新家”拜访。当记者沿着新木板铺好的楼梯走上来的时候，马阿婆已经站在家门口，迫不急待要带领记者参观焕然一新的厨房和卫生间。

 

马阿婆的家已经焕然一新。封寿炎摄
 
“以前一塌糊涂。”马阿婆反复说着这句话。照片里记录着马阿婆家的旧貌，楼梯破败、厨房和卫生间肮脏不堪。“天一下雨，楼顶雨水就漏进来。我一路要摆脸盆接水。现在里里外外都修彻底了。”马阿婆的卧室也收拾得整齐干净,“这房子高，三米五，住着舒服。”
 
马阿婆所住小区属于南京东路街道龙泉居民区，由福建中路、天津路、浙江中路和宁波路围合而成，小区内是有近百年历史的成片石库门房屋,被称为138地块旧里。这些老房屋基础极差、空间狭小、人员密度大，各项基本生活设施老旧破败，特别是卫生设施非常缺乏，居民日常生活很不方便。龙泉居民区党总支书记陆顺凤用一句话，就说出了老建筑的居住条件为什么差。 “以前一户家庭、几口人住一栋房子,现在五六个家庭挤一栋房子，厨卫设施肯定不够用了。”
 
怎样才能既保护历史风貌区的传统风貌，又改善老建筑的宜居便利程度？138地块二级旧里大修工程就尽量在两者之间取得平衡。一方面“修旧如旧“，保护、恢复了高挑拱门、灰墙黑瓦、红褐色门窗等浓郁的石库门特色。另一方面，在房屋内部，马桶能装尽装、公共厨房能修尽修，尽最大努力改善这里***0多户居民的生活环境。

 

马阿婆家的公用厨房，改造前和改造后，陆顺凤提供
 
改造大修说易行难。“最难的绝对不是钱，也不是技术。”陆顺凤反复强调：比资金和技术更难解决的，是法规政策的硬性规定，以及居民群众诉求的错综复杂、利益的难以协调。
 
老建筑缺乏厨卫设施，但要安装的话，安装在哪里呢？厨卫设施是公用的，“家家户户都不同意安装在自家面积上，都希望安装在公用面积上。”陆顺凤表示，邻里利益协调难度也很大。比如楼上要安装抽水马桶，楼下居民就有可能坚决反对。他们担心将来会不会有漏水问题，或者楼下家庭这个位置是吃饭的，“我在下面吃饭，你在上面用马桶”，心理上无法接受。还有一种情况，房屋使用权人不在这里居住，在这里居住的是租户。使用权人觉得，改造成功与否对自身生活都没有影响。所以只要不能满足诉求，他们就不同意改造。陆顺凤坦言，工作难度超出预期。
 
但她对于推动138地块二级旧里大修工程这件事情从不后悔。“经过这次大修，居民以后十几年、几十年的生活质量都得到改善。”她透露，到今年4月份，大修工程一期完成对460多户房屋的改造之后，相关方面还继续推动第二期大修工程。
栏目主编：张骏文字编辑：陈抒怡题图来源：视觉中国图片编辑：朱瓅

			
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