近来，网上流传一句顺口溜：“全款买房的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”记者在多地的热门楼盘调查发现，一些开发商拒绝公积金贷款甚至商贷。这种现象受到关注，多地出台相关政策保护购房者权益。
　　有热点城市楼盘只接受全款
　　在福州，记者走访了融侨方圆等8家楼盘，有6家拒绝公积金贷款。福州的刘先生坦承，本打算使用公积金贷款，最终被迫凑了五成首付，且找了内部关系才商业贷款买到房。
　　在广州、深圳等热点城市，开发商拒绝公积金贷款或要求全款屡见不鲜。记者走访广州的明星板块——广纸区域发现，区域内的楼盘基本拒绝公积金贷款。
　　深圳的一些高端楼盘更开始走“封闭式”路线，客户看房必须提前预约，在指定的银行卡内存足钱款，才能实地看盘。“我们项目必须一次性付款。”临近深圳的惠州江北西区某楼盘针对意向客户做了调查之后，直接选取了200个全款支付的客户入场交易。
　　公积金为何被“嫌弃”？
　　记者采访发现，开发商之所以拒绝按揭贷款，主要原因有二：
　　首先，公积金贷款资金回笼慢。公积金一般放款时间在1.5-3个月。但季末、年底受额度所限，或者各地审批的原因，放款速度更慢。其次，新房销售量少，开发商为资金快速回笼，首先选择全款客户。中原地产研究数据显示，10月份，上海仅有１个新项目入市，创历史新低。
　　上海市住建部门负责人认为，对于有条件获取公积金贷款的用户来说，各地公积金管理部门是支持的，但在实际操作中决定权被转到了开发商手上，尤其在货源不足的情况下更是如此。
　　多地出手遏制拒绝公积金现象
　　早在2014年10月，住建部联合财政部、中国人民银行联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，明确规定：“房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。”
　　据悉，针对拒绝公积金贷款的情况，多地近期已经出台相关政策，纠正部分房地产开发企业阻挠和拒绝使用住房公积金贷款的行为。
　　武汉市房管局9月23日下发文件规定：开发商不得区别对待全款和贷款购房，不得拒绝公积金贷款购房。违反规定的开发商，将面临暂停项目网上签约和预售资金监管账户资金拨付等严厉处罚。
　　南宁住房公积金管理中心近日下发文件，要求房地产开发企业不得阻挠或者拒绝购房人选择住房公积金贷款。若开发商违反规定，则处以1万元以上5万元以下罚款，通知有关行政主管部门暂停其新项目的建设开发审批手续。
　　此外，长沙查处11家拒绝公积金贷款的楼盘；成都近日规定，已取得预售许可的商品住房项目，房地产开发单位应当在取得预售许可证之日起30日内向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款项目合作申请，建立贷款合作关系；对于选择住房公积金贷款购房的购房人，不得拒绝其购房，也不得以任何形式增加限制条件或附加条件。
　　宜居智库研究总监严跃进建议，各地公积金管理部门应进一步提高公积金贷款的审批效率，保障住房公积金真正惠及刚需群体。
　　据新华社
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