21世纪经济报道
尽管“天鸽”肆虐深圳，但仍熄灭不了与会者参加房博会的热情。

8月24日，为期三天的第44届房博会闭幕，约150家参展单位与逾20000名地产、投融资机构及产业链上下游企业高管在展场、会场热切交流。尽管“天鸽”给与会者造成诸多不便，但三日来21场会议仍吸引了约4000名专业观众参会，可以说，中国地产第一展的跨界交流与资源整合平台功能不负盛名。

搭建沟通桥梁、促进行业交流，房博会已不再是原本的交易平台，而是随着房地产行业的发展，拥有更加多元化的功能与意义。
在2016年房博会的基础上，2017年的房博会还新增了智慧家居与环保材料展、国际绿色建筑产业展以及深圳国际房地产业博览会估价顾问专业服务展区，将目前中国房地产热门课题引入了房博会展馆。
作为横跨土地、资本、技术等地产全行业领域资源的专业博览会，房博会不仅有面向参展的地方政府、地产开发企业、投资商、领先技术企业及产业链机构提供面对面商务洽谈机会，也给想参与城市更新、特色小镇项目的企业带来了相应的展览和论坛，这极大地丰富了展会内容，引来源源动力。
土地展沟通政企
作为房博会的拳头品牌，本届城市土地展占据了深圳会展中心1号馆约四分之一场地，已经成为中国屈指可数的城市土地博览会。

2017年是是房交会改为房博会的第5个年头，包括上海、重庆、南京等在内的50多个热点城市参与此次展览，共有155.6平方公里土地在本次展览上展出。各地的国土、规划政府主管部门亲临，与来自全国各地的地产商、投融资机构深入交流，深度剖析当前政策和当下土地开发与城市建设问题与痛点。无锡土地储备中心还专门举办地产座谈会，与粤港澳大湾区共谋联动发展大计。
中洲控股（上海）投资拓展总监陆立衡在会展上以长三角为例，分析了不同城市的土地出让特点：上海土地招拍挂门槛较高，一般要求排名前20的房企才能有资格拿地，大量开发商只能望而却步并转战苏州等二线热门城市。
这使得开发商必须调整拿地策略和开发模式，在寻找既有投资潜力、价格又不高的城市作为目标，同时改变旧有的“快销”开发模式，转而升级为以追求品质、注重服务、打造精品为主。
回顾往届房博会暨土地展，展览已累计服务全国21省、3直辖市、187市县、253个国土、规划、招商部门及机构，共展出土地4805宗，展出土地面积约1039.7平方公里。
在本届房博会举办之前，“中国（深圳）城市土地展”已成功举办十一届，有着“中国土地第一展”的美誉，是目前中国规模上位居前列、一站式掌握全国主流城市未来土地供应情况的社交平台。
城市更新聚人气
本届城市更新展成功引进广州、东莞2市1区6镇，联袂深圳1市10区同台展示。50多个城市的国土、规划、城市更新、三旧改造政府主管部门，与来自全国的20000多名地产商、投融资机构高管深入交流，深度剖析当前政策和当下土地开发与城市更新建设问题与痛点。

在本届城市更新展上，深圳城市更新局和10个区的集体亮相，与会者能够了解到深圳城市更新的最新政策、规划、成果，以及通过城市更新成功实现转型升级的项目，通过展会，市民、企业和外地参观者可以一目了然，清晰认知深圳城市更新的发展历程、未来规划、政策信息等。　
由广州市城市更新局、深圳市规划和国土资源委员会、东莞市“三旧”改造领导小组办公室联合举办的“聚∙创未来”城市更新论坛，深圳市城市更新局推出的2场讲座，深圳市城市更新开发企业协会、深圳市不动产估价协会举办的城市更新、土地二次开发等相关主题活动，火爆人气让业内观众直呼过瘾，3场论坛2场讲座营造馆内人气巅峰。
可以看到的是，城市更新专题讲座场场爆满，原定的300个座位早早就被坐满，迟到的观众宁肯站着也要认真听完全程。
城市更新备受关注不无原因。深圳市城市更新局负责人指出，目前很多城市都面临发展空间不足的问题，城市更新已成各方关注的热点，政府、企业、专家学者也都在认真研究和探索，寻求有效路径来解决空间资源紧缺的问题。
而深圳自2012年土地利用出现拐点、存量用地供应首次超过新增用地以来，城市更新已然成为存量土地供应的主要来源。对开发商而言，城市更新已成其获取土地、开发项目的重要渠道，与会者也便特别关注城市更新政策。
多样展览扣热点
除了土地展和城市更新博览会，今年的房博会再次带来了中国（深圳）古村与新乡村主题展、国际景观产业展，更是在2016年的基础上增加了2017中国（深圳）国际绿色建筑及装配式建筑展、首届中国（深圳）智慧家居与环保材料展、2017中国深圳国际房地产业博览会估价顾问专业服务展区。

“古村与新乡村主题展”通过专业化、常态化、联盟化的资源共享及交流平台，探索古村与新乡村发展的新方向，为美丽中国梦再添美丽乡村新成员。
包括广东、广西、贵州、湖南、江西、湖北、四川等地区在内的乡村资源、电商、旅游服务、农土特产展示和房车营地、环境治理、乡村支付、投融对接、文旅产业运营等多元力量，以精彩展示和七大重点招商项目推介会、八位大咖精彩演讲，展现特色小镇魅力，为社会、人文情怀传递和新型城镇化建设发展献计献策。
万科则以其潜心运营多年的住宅产业化的经验成果，参与装配式建筑展的展示阵营；同时又以良渚文化村的“村委会干部”身份，在乡村展的主题论坛上，畅谈文旅特色小镇的实践经验。多重身份的切换自如，恰是地产人的专业精神的体现，也是房博会这一地产全产业链交互式平台秉持的“专业，向上的力量”之精髓体现。
“深圳国际景观设计及产业展”，则在原有景观设计、景观产业链展示的基础上，融入海绵城市主题，从城市的可持续发展，到海绵城市的设计思考，从区域文旅方向，到产业推动特色小镇发展，诠释行业的未来发展前景。
新增的三大展会更是吸引中建四局、锋泾（中国）、汇林达、中电科技、昌宜、万科、戴德梁行等众多品牌纷纷加入，极大地扩充和丰富了房博会全产业链顶级专业交流（B2B）平台的内容，增强了对专业人士的吸引力。
房地产市场拥有广阔的上下游产业链，其本身的发展也会影响到其他行业的发展。这个行业的更新需要多重力量，而房博会正是链接多方力量的重要平台，通过跟踪行业最新变化，不断发展完善，这也是深圳房地产行业乃至全国的转型和发展的最佳观察口。
台风未能阻拦住与会者的脚步，与会者在会场上如饥似渴，汲取着行业的最新情报，2017年的房博会就此落幕，也让我们对未来的房博会的内容更加期待。

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