华商报讯（记者 宁军）原想着合同里“13年包租”的条款足以保障购房收益，可业主们没想到，租金没拿多久就陷入官司。昨日，西安中院对被执行人西安明珠商业运营管理有限公司强制执行，在其财务室中查出68万余元现金及余额157万的存折。
　　降租未果
　　不再向业主支付租金
　　 2010年1月，王女士购买了位于泾阳县高庄镇聂冯村明珠家居建材商贸B区的一套商业用房，合同签订当天，她与西安明珠商业运营管理有限公司签订《商铺租赁合同》，将商铺出租，约定租赁期限从2010年1月至2023年1月，从第4年至第13年，该公司每年按426.7元/平方米向她支付租金，每年1月、7月各支付一次，关于前三年的租金问题并未涉及。
　　 按照合同约定，2013年起，该公司开始向王女士支付租金，可到了2016年，受全国家具行业大环境影响，该公司经营的建材商贸城遇到招商压力，不得不以低于支付给业主租金的价格对外出租商铺，入不敷出后，该公司曾与业主协商，提议将原有的8%返租点降至3%，但王女士没有同意，之后她便再没收到租金。
　　仲裁后
　　公司称没钱不履行职责
　　 根据合同中的仲裁条款，王女士向西安仲裁委申请仲裁。
　　 2017年10月，西安仲裁委做出裁决，被申请人西安明珠商业运营管理有限公司向王女士一次性支付2016年全年房屋租赁费2万余元。包括王女士在内，这一系列案共有39件，情况基本一样，总标的141万余元。因被申请人未按裁决支付，39名业主于今年初向西安中院申请执行。3月14日，法院向被执行人送达执行通知书、司法公开告知书及财产申报表等，被执行人总经理签收，但称公司没钱，不履行。
　　公司157万余元存在法人代表个人账户
　　 经合议庭评议，法院决定对被执行人的财务室进行搜查。
　　 昨日上午，西安中院执行法官、法警等共50余人前往泾阳县大地原点建材城的西安明珠商业运营管理有限公司。在现场拉起警戒线后，执行法官来到财务室，此时，室内有六七名工作人员。法官宣读了相关法律文书后，开始搜查。
　　 在两个保险柜中，执行人员发现了大量现金，清点后达68万余元。此外还搜查出该公司法定代表人的一张私人存折，显示余额为157万余元。在法官询问时，财务经理承认存折里的钱是公司代收商户的销售款。至于公司款项为何会在私人账户中，这位经理称“只是倒一下，还会到公司账上。”
　　 西安中院执行局执一庭审判长张锐介绍，被执行人将公司收入存入法定代表人名下，明显有逃避执行的意图，法院会将被执行企业的法定代表人纳入失信被执行人名单，对其相关账户存款予以扣划，支付给申请人，并将对被执行企业和责任人进行处罚。  

			
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